新築売戸建住宅 京都市西京区 御陵塚ノ越町 (桂駅) 2階建 3LDK

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価格 4,580万円 間取り 3LDK
交通 阪急京都線 / 桂駅 徒歩19分
所在地 京都府京都市西京区御陵塚ノ越町
築年月 2024年5月

 建物面積 97.39㎡ 土地面積 実測 110.85㎡
私道負担面積 22.29㎡

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
省エネ基準適合住宅です！駐車２台可！収納スペース豊富！建物は広々９７．３９㎡です！リビングの一角に書斎がある３ＬＤＫです！　便利な固定階段式屋根裏収納庫約１０．５帖！
  • ＬＤＫ
  • リビングダイニング
  • リビングの一部を区切り、書斎コーナーを設けました
  • 一坪タイプ、浴室暖房乾燥機付きです
  • 洗面室勝手口ドアから土間スペースがあり、短い導線で洗濯物がほせます！
  • 洗面室に通じる通路部分にたっぷり収納スペースを設けました
  • ２階部分に部屋を介さず出られるバルコニースペースを設けました
  • ２階洋室約７帖
  • ２階洋室約７帖　バルコニー方向
  • ２階洋室約６帖　ウォークインクローゼットあり
  • ２階洋室約６．２５帖
  • 固定階段式の屋根裏収納で荷物の持ち運びもらくらくです
  • ハンガーパイプもあるシューズクローゼットを設けました
  • 西友桂店
  • ドラッグユタカ桂店
  • ファミリーマート西京御陵溝浦店
  • 京都市西京図書館
  • 天皇の社
  • 京都市立松陽小学校
  • 京都市立樫原中学校

    アピールポイント

    省エネ基準適合住宅です！建物は広々９７．３９㎡です！リビングの一角に書斎がある３ＬＤＫです！　便利な固定階段式屋根裏収納庫約１０．５帖！

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    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 桂駅 徒歩19分
    その他交通 -
    所在地 京都府京都市西京区御陵塚ノ越町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　グルニエ　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 工事完了予定年月：2024年05月
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    標準外構費用別途金９９万円（税込）必要です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 御陵塚ノ越町新築一戸建
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7･6.2･6　LDK 19.3） 建物面積 97.39㎡
    土地面積 実測 110.85㎡ 私道負担面積 22.29㎡
    築年月 2024年5月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 北東4.0m 私道 接面11.1m 位置指定あり
    建ぺい率 52% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R05認研京0122号
    現況 建築中 引渡可能時期 期日指定　2024年05月15日
    仲介手数料 不要
    物件番号 6980929278 管理番号 -
    情報公開日 2023/12/22 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)東住販

    交通：
    阪急電鉄京都線／桂　徒歩15分
    　　　【バス】御陵町　停歩2分
    住所：
    京都府京都市西京区御陵溝浦町８－４　
    TEL：
    075-392-3333
    FAX：
    075-392-3601
    所属団体：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    京都府知事免許（９）第８０５７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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